葡萄牙购房黄金居留详解
时间：2022-12-01 22:31:49 | 浏览：1631
数据显示当前已经有9340组申请人获得葡萄牙黄金居留卡，共惠及15,965位新移民！而这当中，以购房移民为主，今天就为大家梳理一些关于葡萄牙购房移民常见的问题。
Q：葡萄牙是怎么样的一个国家？
葡萄牙共和国，简称“葡萄牙”，是一个位于欧洲西南部伊比利亚的共和制国家。东邻西班牙，葡萄牙的西部和南部是大西洋的海岸。除了欧洲大陆的领土以外，大西洋的亚速群岛和马德拉群岛也是葡萄牙领土。葡萄牙首都里斯本以西的罗卡角是欧洲大陆的最西端，葡萄牙语是2.4亿人的共同母语，是世界第六大语言。葡是欧盟中等发达国家，旅游、酿酒、纺织、制鞋等是国民经济的支柱产业。
Q：葡萄牙最新政策听说涨价了，是怎么一回事？
A：当地最新的移民政策规定，里斯本和波尔图地区不可投资住宅类项目，仅商业地产（比如酒店式公寓、商铺、写字楼等）仍然可以投资获得葡萄牙黄金签证，投资门槛为至少35万欧元。但如果一定要购买住宅类地产的话，则必须在内陆城市、亚速尔群岛和马德拉群岛购买50万欧元以上住宅类房产，或35万欧元以上翻新住宅类房产。无论商业地产还是住宅地产在人口密度较低地区可以获得20%投资额豁免。
这里面最关键的一点就是住宅项目其实已经并不是可选项了，且不说葡萄牙当地经济情况刚刚开始填平欧债危机挖下的大坑，住宅市场不景气，即时是在欧债危机之前，内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛等地区的房产也并不容易转手。而商业地产不同，作为欧洲乃至世界知名的旅游目的地，葡萄牙的酒店类以及短租公寓类房产始终都是极为抢手的，并且不仅转售市场前景良好，本身的经营也是整个葡萄牙市场难得的中坚行业，始终保持着良好的增长。
Q：怎么获得葡萄牙黄金居留卡，如何进行后续维护？
A：只要在当地购得符合要求的房产即可获得黄金居留卡，而维持居留卡正常续签需要保证每年在葡萄牙居住停留时间至少7天。
Q：凭葡萄牙黄金居留卡可以免签出行其他申根国家吗？
A：葡萄牙本身作为申根条约成员国，天然享有免签出行的权利。
Q：如何申请葡萄牙永久居留身份？
A：持有房产超过5年，并且满足每年在当地居住至少7天，并且葡萄牙语达到A1水平，即可申请葡萄牙永久居留卡，届时即可解除身份绑定，所持有房产可自由处置。
Q：如果没有考过葡萄牙语，五年之后我该怎么办？
A：如果没有取得必要的葡萄牙语成绩，可以在满足每年的居住要求之后，正常申请有期限的居留卡（通常有效期为两年），期间如果取得必要的语言成绩，在满足连续五年满足居住要求的前提下，也可以提出永久居留身份的申请，但是，房产在取得永久居留身份之前，是不能出售的。
Q：如何取得葡萄牙护照？
A：同样满足五年的居住要求之后，即可提出入籍申请，但需要语言达到葡萄牙语A2水平。
Q：葡萄牙护照的优势？
A：作为欧盟、申根、欧元区三料成员国，天然享有以上组织所拥有的全部权利。
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